万科连续涨停与地产龙头股“抱团”:房地产“黄金时代”即将到来?

大盘股抱团行情扩散到了房地产板块,万科A近日加速拉升,3日大涨25%,带动招商蛇口、保利地产等龙头股集体上攻。在这背后是行业大整合,当整合和库存去化到一定程度,“白银时代”就会结束,“黄金时代”将会来临。

4月中旬以来,“二八行情”演绎到极致,多只股票出现“抱团上攻”。酿酒板块累计涨21.43%,年内涨幅高达35.32%。家电板块同期上涨16.85%,年内涨幅达37.53%。这两大板块的龙头贵州茅台和格力电器更是分别涨45.05%、65.07%,远超同期大盘涨幅。

抱团现象近期扩散至房地产板块。尽管该板块年内涨幅仅2.71%,但万科A近日加速拉升,3日大涨25%,由此带动招商蛇口、华侨城、保利地产、金地集团等龙头股集体上攻。 

在这背后,是开发商面临融资端全面收紧、债务端压力增加的挑战,很多企业会在拼杀融资和囤地能力的过程中被逐步淘汰,而“赢家”的股票和整个房地产业都会呈现出泡沫化特征。

当房地产行业整合和库存去化发展到一定程度,“白银时代”就会宣告结束,“黄金时代”就会到来。