读要闻 | 地产三巨头的土地新选择:“万科扩张+恒大降储+万达甩卖”

作者: 汤白露
一场大甩卖让万达失去约70%的土地储备,王健林与“首富”渐行渐远。当房地产走向十字路口,地产三巨头的新选择彰显格局突变的信号。国企化的万科加速并购土地与万达大甩卖形成鲜明对比;而恒大计划未来三年实施土地储备负增长,即土地储备每年下降5%—10%。

一场大甩卖让万达失去约70%的土地储备,王健林与“首富”渐行渐远。 

当房地产走向十字路口,地产三巨头的新选择彰显格局突变的信号。国企化的万科加速并购土地与万达大甩卖形成鲜明对比;而恒大计划未来三年实施土地储备负增长,即土地储备每年下降5%—10%。 

三巨头的新选择,展现了未来中国房地产市场的分化路径。在政策趋严与高负债率等多种因素作用下,万达闪电般出售重资产,这一方面是万达转型的选择;另一方面也体现王健林的市场敏感。

面临政策调控高压,中国房地产的新业态开始浮出水面。万科失去冠军宝座之后为何加速并购土地?王健林提出的“轻资产转型”能拯救万达于危机吗?恒大与深深房的重组究竟能带来什么市场预期?

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