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合肥楼盘“降价未遂” 房价大跌的真正阻力来自哪里?
作者: 岳嘉
2018-11-08 22:01
楼市不过“双11”。

合肥传来一则消息引发热议:当地某楼盘计划降价6000元/平米,然后住房部门领导亲自前往该楼盘调研,调研之后,房价又回涨几千元/平米。有分析师认为,这意味着楼市调控迎来新挑战,防止房价大跌比抑制房价上涨更为要紧。

房地产市场出现了由过热转向过冷的趋势,九月和十月历来是成交旺季,但今年“金九银十”各地的新盘去化率普遍在30%以下;主要城市二手房成交额方面,9月以来同比、环比双降的局面也多有发生。

楼市下行趋势明显,但成交量的萎缩幅度没有同步到房价上。国家统计局发布9月70城房价指数,新建商品房价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市,上涨的城市有65个。即使是房价环比出现下跌的城市,其跌幅也不过零点几个百分点。

合肥的消息没有得到证实,迄今没有任何一个地方政府出台政策,要求开发商不得降价。那么,房价大跌的真正阻力来自哪里?

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