占开发到位资金比不足4% 房地产信托收紧值不值得担心?

对房地产,信托是小事;对信托,房地产是大事。

有关房地产信托融资收紧的消息正在持续发酵。先是多家信托机构被主管部门约谈,后是有传言称光大和国投泰康已暂停房地产信托项目的募资,已经打款的全部退还,再是涉事信托公司辟谣称,不是全面暂停,而是控总量、减增量,分类管理。

有推测称,房地产信托收紧,将导致下半年土地市场投资热度降低。实际上,经历了近两年的去杠杆,房地产行业对信托为代表的非标融资的依赖已经远不如前。面对各种传言,市场更应该担心的是什么?