贝壳研究院监测数据显示，7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为5.07%，整体房贷利率创2019年以来新低。国家金融与发展实验室副主任曾刚表示，目前利率期限结构变动不一致，5年期以上LPR下调幅度远不及短端1年期LPR下调幅度，因此中长端利率有进一步下调的可能。中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏表示，当前，三四线城市房贷利率下调幅度之所以较大，是由于住房供给相对过剩。仅仅下调房贷利率并不能有效稳定房地产市场，接下来，一方面要优化完善进城落户政策，特别是与住房配套的相关政策，吸引人口定居；另一方面，要为新市民等群体购房提供有效政策支持，满足新市民等群体的刚性住房需求和改善性住房需求。
