文章称，从金融监管部门释放强烈信号，到金融业界密集发声部署，存量房贷利率下调已箭在弦上。接下来，“怎么调”将是金融监管层和银行管理层需共同面对的关键问题。房地产市场“因城施策”原则决定了一刀切的统一下调政策很难出现，各地情况不一、涉及范围广泛，政策调整的复杂性和难度由此提升。对银行而言，存量房贷利率下调还关乎自身经营发展。市场研究机构测算显示，按揭利率每下调10个基点，对整个银行业的净息差影响将达到0.9～1个基点，这也意味着息差下行压力将进一步加剧，银行业的负债成本管控策略也需要有进一步调整。多方利益如何平衡？跨部门政策如何配合？诸如此类的问题，都将考验各地、各行决策者的智慧，期待“开弓”。
