10月发债狂增9成 开发商和楼市终于熬出头了?

作者: 岳嘉
审批放行,监管不松,资产证券化成为生存必备技能。

10月以来,房企信用债井喷。多家上市公司获得信用债融资申请的审批,华夏幸福、泰禾集团、阳光城等公司均披露相关公告。同时,滨江集团、陆家嘴、华远地产、隆基泰和、龙湖等企业也在11月内完成了几亿元到几十亿元不等的信用债融资。

据WIND数据统计,今年1至10月,房企信用债发行规模已超4200亿元,远超去年全年房企信用债发行规模;特别是进入四季度以来,房企纷纷提交发债申请,10月房企国内信用债发行规模达325亿元,同比增幅超90%。

2018年年内,银行非标和房地产信托规模严重萎缩,二级市场再融资工具没有解禁,举债扩张的房企还剩下两条路:国内的信用债(以公司债、中票和资产支持证券为主)和离岸美元债。

美元债融资成本高企,楼市下行行情中开发商更多地靠信用债发行进行债务再融资,国内信用债的审批似乎也有意放行。这是房地产行业扶持刺激政策重启的信号吗?

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