美股两大房地产ETF转跌 楼市长熊警报拉响

作者: 岳嘉
中国买家去年四季度就开始撤退了。

2019年美国楼市怎么走?美股市场上两大房地产行业指数先跌为敬。

4月15日至19日单周内,纽交所的先锋房地产指数基金(The Vanguard Real Estate ETF,代码VNQ)收跌2.9%,结束了2019年以来每周都上涨的快牛行情;与此同时,环球不动产信托ETF (iShares Global REIT ETF,代码REET)也从上周开始急速下挫,创下2019年以来单周最大跌幅。

2019年一季度这两大房地产ETF指数迅速上攻,又在4月15日这周同时回落。热衷于炒房的中国买家,也对美国楼市持避险态度。Real Capital Analytics的数据显示,去年第四季度,来自中国大陆的投资者净卖出了8.54亿美元的美国商业地产,为有史以来首次连续三个季度净卖出。

中国买家先走一步,资本市场的行情急转直下,这背后美国楼市基本面发生了怎样的变化?

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