北京新版供地计划昭示的两大楼市趋势

作者: 岳嘉
大方向是“减量”,重要原则是尽量利用“存量用地”。

北京日前公布了2019年度建设用地供应计划,首次设定了商品房用地年度供应量的最低限量为300公顷。

单看住宅用地计划,比上一年又减少了50公顷,连续两年缩小宅地供应规模;如果按照300公顷的下限实际供地,宅地供应规模甚至将同比减半。

为什么北京要缩减宅地供应规模?这背后是房地产调控大周期内的北京楼市,进入了一个去库存的小周期。

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