房价持续上涨 美国房企为什么加码“只租不售”?

作者: 岳嘉
单户住宅的空置率处在历史低位,但新房成交持续下跌,租房需求支撑了这一住宅类型的低空置率。

全美第二大的住宅开发商莱纳国际和以高端住宅开发闻名的托尔兄弟,都开始投建新房出租项目。有分析指出,如果房地产商长期持有新房出租项目,租金现金流的回报很可能超出销售住宅的回报。

截止6月30日,S&P Case-Shiller的20城房价指数同比上涨2.4%,10城房价指数同比上涨2.2%,全美房价指数同比上涨3.4%。二手房成交中位数在6月创下28.57万美元的历史新高,同比上涨了4.3%。

在房价上涨的周期,不再出售新房而是持有收租,为什么美国大型房企要这样做?

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