央行商贷利率新政对个人住房贷款利率水平的影响：一个定量测算

8月25日，央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告，确保LPR改革后保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。LPR较基准利率下降了，加点上则要“着补回来”。

对于这部分首套房贷款利率存在优惠的地区而言，房贷利率将会上升。对于此前并无优惠折扣的地区，则影响不明显。对于二套房贷款来说，新的商贷利率抬升了6BP。