年内超400家房企破产 谁将是中小开发商的救世主?

作者: 岳嘉
2019年房地产上市百强公司,其中78家有存续债的主体破产清算清偿率为64%。

截至10月31日,2019年宣告破产的房地产相关企业数量已经超过400家。且进入2019年下半年之后,破产房企数量增速有所加快。其中,9月份的破产房企高达50家,创下今年以来的新高。破产名单中,大多数都是中小型房企,且多数集中于三四线城市。

对于存续信用债的债权人而言,头部地产公司往往有过多的银行抵押贷款,资产负债率更高,对信用债的清偿率反而更低,破产清算往往不利于信用债债权人。所以,引入新资本的破产重整,可能是更主流的房企倒闭“姿势”。

与其期待政策切换,不如等待龙头的吞并。

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