“只付息”房贷卷土重来 欧美房地产泡沫再起

房地产过度宽信用最直接的教训正在澳大利亚发生。2016年的时候，澳大利亚存量房贷中有40%是只付息贷款，当前正处在到期高峰，同时监管层收紧的房贷再融资政策一直没有放松，所以早前利用只付息贷款购房的投资者只能考虑出售房产或者自己一次性偿还本金，这进一步加剧了疫情中大城市核心区的住房供过于求，墨尔本和悉尼的房价在降息刺激下不升反降。