需求侧背后:房地产挤占还是拉动了消费?

作者: 岳嘉
不包括后周期消费,美国房地产增加值仍占GDP高达15%。

决策层最近的一次会议中,“需求”成为高频词。如“坚持扩大内需战略”、“同时注重需求侧改革”、“形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡”,最引人注意的要属“需求侧改革”。

需求侧改革的背景之一是房地产灰犀牛。房住不炒政策大周期之下,出现了宽货币带来的地产小周期,百城房价增速、楼市成交量都明显翘头上行,需求侧改革的重要课题就是抑制房地产对居民消费的挤占效应,进一步扩大消费对经济增长的贡献占比。

短期看,需求侧改革将对房地产采取哪些举措?中长期看,房地产还能否拉动后周期消费?哪些地产消费链公司具有成长潜力?

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