房贷延期支付计划结束！会刺破美国地产泡沫？

4.1%抵押贷款处于延期支付状态

为了应对疫情对经济的影响，在2020年3月CARES 法案中，美国推出“房贷延期支付计划”（Mortgage forbearance program），即抵押贷款由联邦持有或担保的业主，有权申请长达180天的债务宽限期，还可以额外延长12个月，即总宽限期可长达18个月。

债务宽限允许业主在恢复财务能力期间在一段有限的时间内，暂停（延缓）还贷或减少还贷金额。根据Black Knight公司统计数据，截止2021年5月25日，220万房主仍处于房贷延期支付计划中，占所有抵押贷款的4.1%。

在政策支持下，美国房贷者的违约率一直很低，不过房贷延期支付计划的申请截止日期为今年的6月30日，对投资者来说，是否需要担忧抵押贷款违约的风险呢？