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大特写 | 美国几乎无房可卖了 那干嘛不买地呢?

作者: 乐鸣

前几日新闻中爆出:现在在美国找一套好房子的难度堪比大海捞针, 房子抢手程度达到三十年最高!一套待售房从上架到被买家买走只需要三周时间,创1987年有统计以来最低。 

这给人的感觉是,美国房价要再这么下去,就要涨到天上去了。但即便如此,美国房价跟中国房价比起来到底还有多大差距?

另外,即便美国真的无房可卖了,那干嘛不买地呢?美国城市地价的总价值从2009年的18万亿美元的低点,已经恢复并超过了历史最高位的28万亿美元。 

当然,在美国并不是所有的地都值得购买。在90年代初美国人搞得“拥有一片美国”的主题活动,最终让数以十几万甚至几十万计的中国人吃了大亏,最后买到的美国土地既无开发价值,也无利用价值。

所以只有“美国土地是私有财产,包括地上和地下的资源都属于拥有者,并且可以自由买卖”这样的观念是不够的。还需要了解在美国哪些地有价值。

当看清了美国土地价格背后的规律后会发现,其与中国又何其“相像”。

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