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大特写 | 泰国房产“询盘量”暴增155% “游客买家”看到了什么?

作者: 乐鸣

据最新统计,中国购房者关注的目的地发生了变化。2015年和2016年,最受中国人欢迎的目的地为美国、澳大利亚、加拿大和英国,而今年排名前四的国家依次为美国、澳大利亚、泰国和加拿大。今年迄今,澳大利亚的询问量同比下降9.7了%,美国下降了18.4%,泰国增长了154.9%。

而中国人最热衷投资的泰国城市为芭提雅、苏梅岛、曼谷、普吉岛和清迈。统统都是泰国的主要旅游目的地。

表面上来看,这与中国赴泰旅游人数暴增有直接关系:2012年底,一部贺岁片《泰囧》大火,2013年,赴泰国旅游的中国游客人数从2012年的270万增至的470万,增幅达68%。2014年达530万人次,2015年为793.47万余人次。到2016年达877万人次。2016年赴泰外国游客总数为3258万人,中国(仅大陆)赴台游客占比超过四分之一。携程根据出境游订单数据,发布的2016年我国游客花费总额最多的前三大出境目的地国家分别是:泰国、日本和韩国。

但实际上,国人开始关注并购买泰国房产背后的逻辑当然不仅仅是因为《泰囧》或者是那里迷人的自然景观和美食,泰国房产出现“爆买”还与一个重要的预期有非常大的关系。 

因为泰国的房产政策与澳大利亚、英国等房价暴涨的国家有着本质上的不同,所以在很大程度上,这一重要预期同时也成了本轮泰国房地产被“追捧”的最大不确定因素。

文后附彩蛋:泰国旅游看房路线小指南。

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