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读要闻 | 利率已经亮起红灯,世界最贵楼市还能继续任性上涨?

作者: 张一苇

今日(11月29日)港元1个月期Hibor(香港银行间拆借利率)升破1%,截止上午11:15结算率为1.00304%,系2008年12月金融危机以来首次。

来源:香港银行公会官网

根据房贷中介机构mReferral的数据,香港逾95%的住房按揭贷款利率与Hibor相关联。虽然节节攀升的利率透着“山雨欲来风满楼”的危机感,香港楼市却依旧歌舞升平。

上周香港太平山区豪宅开出天价,一天内连续两次打破香港屋苑式洋房单位面积售价记录,分别以6亿港元和5.6亿港元的总价成交。

后者虽然总价略低,13.2万港元/平方英尺(约合142万港元/平米,另一套为13.1万港元/平方英尺)的单位面积价格却创下香港楼市之最;两套房单位面积售价均大大超过今年9月17日10.5万港元/平方英尺的记录。

如日中天的房价为香港这个全球最贵楼市增添了新的注脚。据《福布斯》,2017年香港已经是连续第七年登顶世界房地产市场榜首,房价中位数要比家庭收入中位数整整高出18.1倍。

香港特首林郑月娥自就任以来将香港楼市视作首要难题,成立专项小组讨论土地供给,意在控制高涨的房价,香港财政司司长陈茂波亦多次警告潜在买家“在港买楼要小心”。行政面的频繁“预防针”佐以Hibor涨破1%,世界最贵楼市还能“任性”多久?

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