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大特写 | 对外国人限购!全球最长的“地产牛市”即将终结?

作者: 刘镔练

有一个西方发达国家,在过去46年中房价疯涨,年增长率高达9.4%,且持续半个世纪。这一回报率,甚至战胜了过去46年来标普500指数的平均回报7.2%。

该国楼市被誉为全球最长的“地产牛市”,秒杀了包括英国、澳大利亚、美国等绝大多数国家的长期楼市回报率。

假设一位投资小白,46年前在这个国家无意间买一套房,他只要安心工作养活自己,到退休时,当年这笔房产投资就能增长69倍,安享晚年。虽然不及股神巴菲特20%的年回报,但这也超过了绝大多数小散户的长期回报率。

如此诱人的地产牛市,自然也吸引了许多外国买家前往,尤其成为爱买房的中国人最喜爱的投资地,不少国人更是举家迁居于此。

不过近段时间,这里的房价开始让当地人无法承受,居民怨声载道。住房问题成为每届政府面临的头等难题,媒体也开始抱怨外国人炒高了房价。

该国新一届政府已经打出重拳,全面限购时代即将来临。

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