全球楼市涨幅榜新鲜出炉：德国城市罕见暴涨 中国城市集体“哑火”

近日，全球著名地产咨询机构莱坊发布了《2017年第四季度全球城市住宅价格指数》，该报告反应出莱坊追踪的全球150个主流城市，在一定时期内的房价涨跌情况。

2017年的全球大中城市房价涨幅榜中，之前动辄年涨幅30%以上、“肆虐”房价涨幅榜的中国城市不见了踪影；而第一次被纳入追踪体系的德国城市，一举打破人们脑中“房价万年不涨”的陈旧印象，在涨幅前十的城市中，独占四席。

另外，温哥华、香港这类全球资本追逐的城市，房价涨幅也表现很抢眼；美国城市虽然单个涨幅不那么耀眼，但全国2017年涨幅达到6.3%，房地产市场似乎没有放缓的意思；地产热门城市温哥华冲破限购政策，房价继续大涨；而笼罩在房产泡沫疑云之下的澳洲，墨尔本依然逆势大涨。

整体来看，2017年全球150个大中城市房价增幅放缓至4.5%，低于2016年的7%。

全球房价增速放缓折射出什么信号？房价几十年不变的德国为何异军突起？墨尔本、温哥华为何不怕“泡沫”，能够一路上涨？全球其它热门地产城市又出现了什么变化？