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由“退房”转向“退地” 央企地主之位恐不保

作者: 岳嘉

央企的地主之位可能保不住了。

不以房地产为主业的央企,不再新增房地产开发项目,自有土地储备要移交土拍市场或运作资产变资本。这是监管层释放到市场主体的新信号。

国资委“退房令”实施8年后,央企的房地产销售市场份额和土地储备规模都出现了萎缩。随着楼市进入房住不炒阶段,央企房地产开发业务也不得不面临策略调整。

一些央企的主导业务模式已经从单一的住宅开发转向持有型不动产的运营。哪些央企做好了改弦更张的准备?告别房地产业务的央企,他们的土地资源将以何种方式进入市场?这些悬念取代央企如何挥金如土,成为新的市场期待。

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