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房租为什么涨?今天不谈资本和中介

作者: 傅峙峰

中国国务院办公厅在2016年6月发布了一份《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,标志着在高房价压力下,政府有意引导住房租赁市场承担更多的住房需求。之后,“租售并举”和“租售同权”这两个字就开始出现了。

“租售并举”和“租售同权”提出的政策目标是相当正确的。这样既可以盘活存量住房和土地,减轻房地产价格上涨的压力,又可以平等的授予不同住户公民权利,是纠正房地产市场极端偏差和改善居民生活条件的举措。

在实际操作过程中,这不可避免的造成一个情况,即如果政策预期形成和切实落地,房租收益率将向合理回归。

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