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楼市观察 | 海外买家税加财富来源审查 英楼市投资客迎来至暗时刻?

作者: 岳嘉

海外买家在英国购房可能面临额外征收的印花税,这是英国首相特蕾莎-梅在保守党大会召开前夕释放的政策信号。

伦敦房产经纪机构MYLONDONHOME的经理人Jamie Gleeson透露,过去一周尤其是在十一黄金周期间,中国买家询盘的数量出现了激增,海外买家税出台的预期促使一部分观望的客户下决心提前避税购房。他预计,原本滞涨面临下跌的伦敦楼市可能迎来又一波短期的量价齐涨行情。

长期以来,英国国内围绕海外买家是否推高当地房价的争论一直没有结果,但特蕾莎-梅选择相信伦敦国王学院的调查报告。该报告分析指出,海外买家比例每增加1%,英国房价将上升2.1%。抑制楼市投机、平抑大城市房价是特蕾莎-梅在脱欧谈判困境之外的政治筹码,此举有望迎合中低收入群体的安居诉求,但可能增加海外买家的购房成本,同时也降低了投资回报。

麻烦还不止于此,英国日前对海外人士开展了财富来源合规审查,第一起财富来源不明案被媒体披露,一位阿塞拜疆籍女子过去10年间在英国购置了价值110万英镑的房产,但因其丈夫在阿塞拜疆银行的诈骗案东窗事发,其财产遭冻结,甚至可能被罚没。

英国当局征收海外买家税的可能性有多大?影响几何?财富来源合规的调查将波及哪些海外人士?英国楼市还有哪些利好和利空浮现?

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