合肥楼盘降价未遂 房价大跌的真正阻力来自哪里？

合肥传来一则消息引发热议：当地某楼盘计划降价6000元/平米，然后住房部门领导亲自前往该楼盘调研，调研之后，房价又回涨几千元/平米。有分析师认为，这意味着楼市调控迎来新挑战，防止房价大跌比抑制房价上涨更为要紧。

房地产市场出现了由过热转向过冷的趋势，九月和十月历来是成交旺季，但今年“金九银十”各地的新盘去化率普遍在30%以下；主要城市二手房成交额方面，9月以来同比、环比双降的局面也多有发生。

楼市下行趋势明显，但成交量的萎缩幅度没有同步到房价上。国家统计局发布9月70城房价指数，新建商品房价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市，上涨的城市有65个。即使是房价环比出现下跌的城市，其跌幅也不过零点几个百分点。

合肥的消息没有得到证实，迄今没有任何一个地方政府出台政策，要求开发商不得降价。那么，房价大跌的真正阻力来自哪里？