投资全球更要投资自己
我的订阅

一线城市货币化安置红利消失?深圳北京棚改实锤辟谣

article.author.display_name 岳嘉

自2018年8月国开行总行回收地方上的贷款审查权以来,棚改货币化被取消的疑虑一直笼罩着房地产市场。尽管住建部表态称将因地制宜推进棚改,不搞一刀切,但押补充贷款(PSL)增速在第二和第三季度环比连续下滑,进一步加深了棚改货币化红利逐步消失的悲观预期,特别是在以一线城市为代表的房价上涨压力较大的地区。

不过,深圳最近出台的一项棚改新规让剧情反转。在素有“中国棚改第一难”之称的罗湖区,棚改新规正式出台,一方面降低了立项门槛,另一方面保留了货币化安置补偿方案。限购和限贷将楼市购买力抑制在低位,而棚改货币化创造的购房需求有望成为激活市场成交的关键因子。

不仅仅是深圳,北京年内“上马”的棚改项目也悉数保留了货币化安置的补偿方式。尽管因城施策的棚改货币化不再是楼市大行情的“火车头”,但在严格调控背景下,还将起到房地产市场“压舱石”的作用。

写评论

icon-emoji表情
图片