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海南3万亩商品房宅地转型 开发商付的土地出让金怎么才能不白瞎?

作者: 岳嘉

2016年2月,海南先于全国其他省市率先进入房地产调控周期,以暂停房地产用地相关审批以及新建商品房项目规划报建审批为标志,热带海岛的房地产投资热潮开始降温。其后跟进的全域限购、限贷、限制二手房转售政策,让海南楼市进入前所未有的寒冬。

日前召开的海南省六届人大二次会议上,海南省政府提出在2019年计划研究出台引导房地产转型发展的配套政策,保障企业合法权益。为了度过转型阵痛期,海南省提出大力发展住房租赁市场,鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等共享经济商业模式及经营性旅居物业。

房地产调控对海南楼市形成了哪些冲击?以民宿为代表的共享经济能接盘房地产成为经济增长点吗?对于房企来说,海南房地产市场还有哪些出路?

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