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西安楼市:连涨38个月之后还是价值洼地吗?

作者: 岳嘉

国家统计局发布2019年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从新建商品住宅销售价格看,西安涨幅最大,同比涨23.8%,实现连续第38个月上涨,均价达到历史最高点的13681元/平方米。

西安一居室租金收入比为58%。目前西安平均租金28.2元/平方米/月,估算下来50平米的月租金是1400元,对比之下看得出西安居民家庭月度可支配收入水平之低。

购房高杠杆?外地人投机炒卖?本地人收入高增?这些都不是西安房价“弹簧式”上涨的推手。

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