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2.4 房住不炒,比房价更重要的是房子的流动性

作者: 鲁政委

本期提要

1.在“房住不炒”的背景下,为什么说比房价更重要的是房子的流动性?

2.如果房地产的交易性降低,我们关注房地产可以从哪些新思维入手?

本期内容

我们看到本届政府从2016年开始对于房地产的调控提出了非常明确的要求。

2016年3月,政府工作报告提出因城施策化解房地产库存,因为当时觉得各地的房地产库存很高。2016年“十一”期间21城房地产的限购标志着去库存任务的完成,房地产的调控进入到一个新的阶段,这个新的阶段是什么呢?就是2017年3月政府工作报告提出坚决遏制房价过快上涨。直观地来看,它只是遏制房价的过快上涨,就是你可以涨,但是涨快了不行。但是到 2018年7月,中央政治局会议提出坚决遏制房价上涨,“过快”两个字已经被拿掉了,以前是可以涨,但涨快了不行,现在就是不能涨。今年4月中央政治局提出要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位;5月人民银行表示,2019年央行将继续稳地价、稳房价、稳预期。

我们来看看,2017年之后我们的房价到底发生了什么变化?

下面这张图反映了2013年以来百城房价的环比涨幅情况...

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1 条评论
叮叮咚
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关键是看有没比房子更好的替代投资品

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