去年铜九今年金九？楼市旺季成色如何

上市房企纷纷发布9月销售数据，喜报纷至沓来。9月主流50家房企单月销售金额9060亿元，环比+23%，同比+32%、较前值上升9pct;销售面积为6,822万方，环比+22%，同比+34%、较前值上升1pct。行业前50强的销售业绩明显优于大势，同比增速大幅高于同期45城成交面积同比+11%的表现。

不过楼市金九月的另一面是各级城市表现的分化。全国43城9月新房销售面积同比增长16.11%，其中一、二、三四线城市9月分别同比-16.09%、+30.67%、+14.42%。可见，二线城市领涨，一线和三四线城市拖了后腿。特别是一线城市，楼市在这个九月降温明显。

头部房企的喜报和一线、三四线城市的遇冷，哪一个更能代表当下楼市的行情？金九月成色究竟如何？