上调房贷利率，打开货币政策空间

7月24日起，上海地区部分银行将上调房贷利率，首套房房贷利率由此前的4.65%上浮至5%，二套房房利率由5.25%上浮至5.7%。从幅度而言，35~45bps的利率幅度上调幅度，历史数据上也属严格。

从全国的房贷市场上看，上海由于经济社会比较发达，房贷的质量高，客户普遍优质，因此坏账率低，银行愿意以较低的利率在上海发放房款。对比全国而言，上海的房贷利率可以说处于最低的水平，而首套房贷主流的利率都在5%。而本次的上调，进步反映上海坚持房住不炒的政策。