次贷危机之后 美国房地产再次“宽信用”

本周，房利美作出的一次规则调整，可能改变美国房地产市场自次贷危机以来建立的信用体系。

自9月18日起，抵押贷款机构将在借款申请人提供的银行对账单中看到被自动标识的房租支付纪录，据此作为是否放款的依据之一。同时，房利美将为一些信用纪录不足的购房者提供贷款担保，只要其具备按时支付租金的纪录。

房利美CEO Hugh R. Frater表示，此举是纠正过去住房不平等的一个重要步骤，未来将创建一个更具包容性的抵押贷款信用评估过程，并鼓励住房系统开发新的方法来安全地评估和确定抵押贷款资格，以便公平地服务于所有潜在房主。

房利美的研究表明，按照新规，在近期所有被拒绝的房贷申请人中，约有17%可以依据房租支付纪录获得贷款。这是次贷危机之后美国房地产市场最大规模的一次“宽信用”。