在三四线城市，尽管楼市成交增速较2017年出现明显下滑，但市场表现超出年初预期，增速下行具备较强的韧性支撑。一方面原因是开发商抓住上半年销售窗口期，加上资金压力下房企加大了销售回款力度，而另一方面，棚改货币化安置力度超出预期。（来自广发证券）

棚改总量不会变化，棚改货币化比例年初就有下降预期，年初大家对于三四线的销量预期也都是同比下降的，再说现在库存低也不可能一直去库存下去，只是被微博传言放大了。2016-17年棚改货币化安置占比全国销售面积占约20%，预计18H1棚改影响占比已低于20%。在今年上半年调研中，就已有三四线城市出现实物安置替换货币化安置的情况。（华创证券）