方正证券统计数据发现，以房地产上市公司为口径来看，在2016年之前，预收账款仅占到当年收入的80%-95%，而2017年在房地产企业加大预收力度之后，房地产预收账款占到了全年收入的112%，也同时占到短期负债的40%以上。
预收账款的大幅上升意味着开发商加快了资金的回笼。在紧信用背景下，房地产企业面临融资成本上升和融资渠道收窄的困境，现金成为了企业难能可贵的核心资源。
方正证券认为这种情况是房地产企业逆势扩张的最根本原因。这种判断有一定道理，但从根本上来说，这反映了房地产行业融资困境和对资金的饥渴程度。
本文来自华尔街见闻付费栏目《见闻主编精选》，每日十到二十篇，覆盖投资精英必读核心资讯。请付费阅读。对内容或支付环节有任何疑问？请添加客服微信：plus-answerqueen。欢迎关注主编精选官方体验号：花街扫地僧（saodiseng07）
风险提示及免责条款
市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。
