暴涨是假的但上涨是真的 谁在担忧北京房租?

作者: 岳嘉
目前北京的租金回报水平在全球主要城市中排名倒数,房价与年收入之比却高居头部。

北京楼市没有出现行情反转,舆论先按耐不住了。一篇题为《北京房租正令人不安地悄悄上涨》的文章再次引发了大讨论,“悄悄上涨”被认为是“中介垄断房源暗地里暴涨房租”,“一直涨”的帽子这一次被扣在了“房租”而非“房价”头上,指责中介公司和长租公寓运用商的严厉措辞丝毫不逊于此前开发商遭到的唾弃。

文中提到,一位北京学术精英原来的房租是19000元每月,房东最近先是提价5000元,后来价格上跳到28000元——这已经不是上涨,而是暴涨了。这是作者关注房租问题的源头。对房租更敏感的不是低收入群体,而是社会高阶人士。上涨压力之下,低收入群体可以降低居住品质退而求其次,高端租住群体才会站出来针砭时弊:房租太贵了,对低收入者是噩梦。

房租话题还是比房价更扎心,特大城市租房群体的规模超过置业群体,房租上涨被定义为透支低收入群体和年轻一代的购买力,有关部门被认为默许这波“房租暴涨”,借势实现城市人口的结构化升级。

究竟谁在为房租上涨感到不安呢?批评有关部门和市场主体的理由站得住脚吗?话说回来,北京的房租真的已经全面暴涨了吗?

写评论

icon-emoji表情
图片