2条评论
收藏
多地暂停新增地产信托报备 窗口指导分两种版本
作者: 曾心怡
2018-08-20 21:58
福建、浙江、陕西、天津自上周开始陆续接到了窗口指导,北京目前尚无强制性要求。周一晚间,券商中国报道称,确有部分信托公司收到来自地方银监的窗口指导,分两种版本。

本文首发于8月20日14:42,17:03更新上海、宁波银监局回复,现更新窗口指导相关内容

此前市场上有消息称,福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备,已过审的信托可发行。

经华尔街见闻核实,福建、浙江、陕西、天津自上周开始陆续接到了窗口指导,北京目前尚无强制性要求。

此外,上海银监局相关负责人也对腾讯新闻《一线》否认了叫停新增地产信托报备的消息:“我局既未发文,也无窗口指导。”

宁波银监局也向澎湃新闻表示,该局未以书面或口头形式要求辖内信托公司暂停房地产信托业务。

周一晚间,券商中国报道称,确有部分信托公司收到来自地方银监的窗口指导,两种版本窗口指导的主旨内容均是要求信托公司控制房地产信托业务节奏,注意防控房地产信托业务风险。

据了解,个别公司收到窗口指导要求暂停全部房地产业务,业内人士普遍将此事理解为监管部门的对个别公司采取的“暂时措施”;另有部分公司收到口头通知要求谨慎从事房地产信托业务,并未要求暂停全部房地产信托业务。

据民生地产金融组的数据显示,2018年1-7月,地产集合信托放量同比增长80%。目前银监的举措,进一步收紧了地产方面的融资。

在此之前,厦门房价C位领跌,今年迄今均价跌去三成,成交量也呈断崖式下跌。有业内人士称,这一现状实为监管趋严影响下的房价退烧。

此外,上周公布的7月70城房价数据同比涨幅较6月扩大0.8个百分点,二三线城市二手房涨幅明显。有分析认为,楼市调控效应可能在8月集中显现,房价普涨或预示着调控短期内仍有趋紧的可能,三线城市或成为重点调控地区。

在国家金融去杠杆的背景下,信托募集资金较为困难,但地产信托却是一枝独秀,逆势上涨。

上海证券报》援引国投泰康信托研究发展部认为,从房地产信托规模增长、占比创新高的情况来看,当前房地产信托业务仍是信托公司信托业务的重要板块,对信托规模和利润贡献具有举足轻重的支撑作用。

而随着监管趋严、资金募集难度加大,未来房地产信托业务发展仍存在较大的竞争压力。

北京商报》则引述分析人士称,目前房地产融资需求持续高增长,因此短期对信托融资的需求或难以降低。

但如今,市场迎来了监管层的“叫停”,地产信托业务规模未来将受到一定影响。

不过,一家西部地区信托公司负责人在接受21世纪经济报道采访时表示,严管的消息没有那么严厉,影响也没有那么大,只是反映了一个监管导向,不鼓励大规模做房地产业务。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。更多精彩资讯请登陆wallstreetcn.com,或下载华尔街见闻APP。*

2条评论
收藏
来自主题:
关于房地产的一切
相关资讯
参与评论