森林城市不限购背后 碧桂园和大马政府达成利益一致?

作者: 岳嘉
没有永远的朋友或敌人,只有永恒的利益。

马来西亚首相府官方否定了首相马哈蒂尔的言论。周一,马哈蒂尔宣布:碧桂园的森林城市不能卖给外国人;周二,首相府声明称:楼市并没有对外国人限购。

剧情反转背后,碧桂园和马方的利益共同点没有改变。森林城市的售楼处除了卖房,还推介马来西亚政府的“第二家园”投资项目。两款产品的结合形成了“跨境学区房”概念,击中了中国买家的痛点。相对于限购,已经购房的业主更关心签证问题,这关系到子女能否参加侨民联考、跨境曲线进入清华北大等顶级学府。

从楼市发展阶段的角度看,马来西亚尤其是森林城市所在的柔佛州,短期内无法摆脱对境外资本的依赖。对于碧桂园、富力和绿地等中国开发商而言,更大的挑战来自于中国对外政策中有关房地产投资的限制。

碧桂园将国内森林城市的售楼处改为一带一路产业合作展示平台,寻求与公司客户的合作机会。这个可供70万人居住的超级大盘,正被推销给新加坡人、香港人和泰国人,但学区房的概念还能奏效吗?

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