当“利润王”也要“楼抵贷” 恒大的诡异融资说明了什么?

作者: 岳嘉
楼市寒冬又遇偿债高峰。

楼市不振,许家印也要去银行申请“抵押贷”了?

路透社消息,中国恒大计划抵押位于香港核心地段的“中国恒大中心”整栋物业,融资15亿美元用于偿债和派息。恒大在2015年收购这栋大厦的分期款尚未付清。

根据2018年半年报披露,恒大净利润达到530.3亿元,同比大增129.3%,这一数字超过其2017年全年利润,也在碧桂园、万科、保利和绿地4家公司半年净利润总和之上。

然而,对于恒大及其身处的房地产行业,2019年偿债高峰将至。根据同策研究院数据统计显示,2019年全年到期偿额多达3597.3亿元,同比增长近7成,其中明年一季度便迎来高达1043.3亿元债券到期。

穆迪预计,由于销售疲弱和信贷环境紧张,开发商未来6到12个月的到期债务将面临较高的再融资风险。难怪“利润王”恒大也要抵押不动产借钱。

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