全球楼市观察 | 成交租金都见顶 “美国深圳”的房价还能撑住吗?

作者: 岳嘉
美国楼市看加州,加州楼市看硅谷。

坐拥硅谷的旧金山,房价和租金水平在全美楼市中傲视群雄。但硅谷的精英和白领们都为此付出了代价。高房价和高租金迫使居住需求外溢,越来越多的工薪阶层要付出3小时以上的通勤时间,越来越多的科技巨头高管们乘坐私人飞机上班,渐渐地天空也开始堵了。

9月以来,旧金山楼市增长见顶的迹象越发明显。湾区的房屋销售数量同比大降19%,创下2007年以来最冷清的9月。无独有偶,同处于加州的圣地亚哥,房屋销售量下滑17.5%,为11年来的最低水平。

阳光明媚的加州被楼市下行的悲观预期所笼罩。9月旧金山湾区的房价中位数达到81.5万美元,同比增长9.3%,这样的涨势还能维持多久?

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