根据美国住房和城市发展部(HUD)统计，2017年全美有546566人无家可归。但日前Zillow联合波士顿大学及宾夕法尼亚大学进行的调查显示，无家可归者的数量被低估了20%，实际可能高达660996人。
2018年9月，全美租金中位数是1440美元，同比下跌了0.2%，约合每月3美元，这是2012年7月以来房租数据首次同比下跌。尽管全国平均数据转跌，但9月份仍有不少城市的租金美元停止上涨。以加州河滨为首的35个大城市中的13个，9月份租金同比上涨3%，达到1899美元。
租金上涨能否持续？公寓空置率能否维持在历史低位？长租项目会由于衰弱的房租负担能力而爆仓吗？REITs运营商和沽空机构都在思考。