广州公寓市场调控放松 北上深不跟

作者: 岳嘉
所谓新政只是“补丁”,商业公寓将“去房地产化”。

四大一线城市,广州打响了商业公寓调控松绑的“第一枪”。

2月19日晚,广州市住房和城乡建设委员会官网发布了关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,明确2017年3月30日前土地成交出让的商服类项目,不再限定销售对象,个人或公司都可以购买。次日,中原地产广州营业部的公寓产品询盘和成交量都创下了2017年“330新政”以来内的单日新高。

不限购的商业公寓是许多外来人口在大城市置业的第一个家,但调控加码后,公寓成交迅速冷却,价格也跌跌不休。尤其在北京,2017年3月至2018年3月商住公寓限购政策施行的一年内,商住公寓签约仅有3589套,较调控之前一年的67013套,环比跌幅达到94.6%。

广州的松绑会被北上深效仿吗?楼市成交回暖是否会从公寓市场开始?

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