泡沫不大、调控要松？瑞银可能错判了中国楼市

成交量继续下滑，楼市调控将转向；房价居高不下，但泡沫化程度较低——这是瑞银2019年全球楼市展望中对中国楼市的基本判断。

但来自其他统计机构的数据则表明，中国大都市的房价收入比和按揭贷款收入比都高于全球主要城市的平均水平，三四线楼市的空置率也处于高位。

瑞银的报告是如何错判中国楼市的？中国楼市的泡沫化程度究竟如何？区别于其他国家，中国式房地产泡沫又有哪些特征？