在扑朔迷离的2018年楼市过去之后，2019年1月的各大房企销售业绩榜单今日出炉。总体来看，在“房住不炒”的定位和“一城一策”的背景下，全国房企销售基本实现了平稳开局。
中指研究院发布数据显示，2019年1月份百强房企销售额合计为6647亿元，与去年同期6630.9亿的规模相比，基本持平。
2019年1月，有18家房企的销售额突破百亿元。其中，万科销售额重新回到榜首，达到481.7亿元；碧桂园和中国恒大分列二、三位，销售额分别为460亿元和435亿元。值得注意的是，排名第三的恒大435亿元的销售额，与去年同期相比下降了32.41%。
2018年，碧桂园、万科的全年销售额都超过了6000亿门槛，恒大则达到5500亿的销售目标，并将2019年的销售额目标定在6000亿元。总体来看，龙头房企凭借广泛的布局，强大的综合实力，优质的资源禀赋，有助于其实现稳健发展。
从销售额来看，1月销售额前100名的房企销售均值达68亿元，房企销售额进入前100名的门槛为13亿元，其中有18家企业单月销售额超百亿元。
从销售面积来看，排名前100的房企均值达50.3万平方米，碧桂园、恒大、万科销售面积位居前三，分别为485万平米、395.5平米和332.6平米。万科的每平米销售单价依然优势明显，而碧桂园在低线城市深耕的战略，使其每平米销售单价在龙头房企中依然较低。
报告指出，部分中西部房企如金科、蓝光，长三角区域房企如中梁、祥生等，积极布局热点城市群及周边城市，销售规模表现突出。
克而瑞研究中心分析称，在本月百强房企中有超3成房企的权益销售金额同比下滑。特别是在目前房企在售项目个数相比去年大幅提升的情况下，整体的销售表现仍不尽如人意。在这些房企中，有13家房企的权益销售金额降幅超30%，22家房企的降幅在30%以内。
中信证券表示，大房企的销售增速明显下降，基本面下行带来的销售压力对房企销售数据的影响开始显现，预测一些低线城市或出现房价持续下行现象。但一线城市、少数二线城市以及环北京区域房价基本没有继续下行的空间，在这些区域开展经营的房企将面临政策环境和基本面的双重支撑。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn）。开通华尔街见闻金卡会员，马上领取2019全球市场机会。
