春节返乡见闻:城市轨交系统落地加速 市域面积扩张迅速

来源: 申万宏源屠亦婷
得益于长三角一体化的加速推进,这几年在芜湖也见证了城市面貌的日新月异。

每年的春节总是全家团圆的日子,连续几年春节都是在本人的家乡上海和老公的家乡芜湖之间分段度过。从最初的南京大巴转换乘,到“D”字头动车组,到如今崭新宽敞的“G”字头高铁列车,返乡的时间由最初的6-7个小时缩短到现在2个半小时,回程效率大大提升。

得益于长三角一体化的加速推进,这几年在芜湖也见证了城市面貌的日新月异。“芳林新叶催陈叶,流水前波让后波”,本文尝试从基础设施、城市规划、产业升级、消费业态、娱乐文化等方面,描述这座城市这几年的发展变迁。

基础情况介绍:芜湖:“长江巨埠、皖之中坚”,位于安徽省南部长江沿岸, 2018年全市常住人口370万人, GDP 3278亿元位于安徽省内第二位,GDP名义增速11.36%位于省内第三位,全市2018年财政收入603亿元,实现社会消费品零售总额1028亿元。

基础设施篇:城市轨交系统落地加速,构筑现代化交通体系雏型

城市轨交系统谋篇布局。从崭新的芜湖高铁站出来,往远处延伸的芜湖城市轻轨2号线一期工程已初见端倪,与轻轨2号线呈十字交叉的1号线也开始施工。作为国内第40个获批建设轨道交通的城市,芜湖远期规划建设市区轨道交通五条外加市郊通勤线路R1~R4四条,将基本构筑起现代市域交通体系。

列车生产本地化,带动高端制造产业链升级发展。轻轨基建也带动了芜湖上游产业链投资增长。位于芜湖经济技术开发区的中车浦镇庞巴迪运输系统有限公司,由中车南京浦镇车辆有限公司和庞巴迪运输公司各持股50%出资组建,主要从事单轨和APM车辆及系统设计、生产、集成与销售。总投资约20亿元,建成达产后可实现单轨车辆200辆/年、APM车辆100辆/年的组装及调试生产能力。考虑到芜湖便捷的地理位置条件,合资公司的销售范围也将覆盖整个华东地区。

1芜湖城市轻轨2号线梦溪路站效果图

资料来源:芜湖城市官网

2芜湖中车浦镇-庞巴迪运输系统有限公司生产的跨座式单轨列车

说明: C:\Users\Deren Chu\Desktop\首席回乡见闻\素材\芜湖经济技术开发区中车浦镇庞巴迪运输系统有限公司.jpg

资料来源:芜湖新闻网

“长江三桥”建设推进中,构成华东第二通道重要组成部分。沿着长江旁的高架疾驰,远远的可以看到长江上一座尚未合龙的公路铁路两用斜拉桥巨大的桥墩伫立在宽阔的江面上,这就是被称为“芜湖长江三桥”的商合杭公铁两用斜拉桥,大桥是商丘-合肥-杭州高速铁路的控制性工程,也是国家“华东第二通道”和芜湖城市交通网的重要组成部分。2020年商合杭高铁、芜湖宣城机场等一批基础设施全面建成之后,芜湖等长三角内陆腹地城市能够更加便捷的通达上海、杭州等一线城市。

城市规划篇:市域面积扩张迅速,新兴产业加速发展

芜湖做为一个山水城市,自古以来城市布局顺应自然山体、水系,最初是一座沿着长江的流向在东南岸自然延伸的小城,平行于长江的银湖路和长江路两条主干道加上十几条与两者垂直的道路构成了老城区的主要部分。

城市副中心规划清晰。随着基础设施建设的推进,我们之前熟悉的江边小城这些年里不知不觉“长大”了很多。随着前几年长江北岸的无为县等地的划入,现如今城市的建成区分别向东、向南,以及沿长江两岸向北都扩大了好多倍,形成了类似上海浦东的城东政务-金融聚集区、拥有类似上海松江大学城的城南高校园区和高新技术产业开发区,以及位于城北类似上海嘉定汽车城的芜湖经济技术开发区。

5芜湖城市建成区规划

说明: C:\Users\Deren Chu\Desktop\首席回乡见闻\素材\芜湖城市规划.jpg

资料来源:芜湖城市官网

经济技术开发区:见证制造业转型升级。芜湖经济技术开发区内聚集有芜湖如今的四大支柱产业:汽车及零部件、材料、电子电器和电线电缆制造业,路边的公交站台上不时可以看见美的芜湖工厂等传统制造业企业的招工广告,月综合收入3700-5500元,提供住宿和三险一金并注明有技术和管理不同的发展路径等,老一辈都感叹目前传统制造业行业招工不容易。2018年芜湖上述四大支柱产业实现增加值增长了6.9%,但落后于战略新型产业11.8%的增速,特别是服务机器人、新能源汽车、锂离子电池等主要新兴产品2018年产量增幅在20%以上现实新经济动能正在加速培育。

7芜湖街头的美的招工广告

资料来源:笔者拍摄

8芜湖街头的美的招工广告

资料来源:笔者拍摄

奇瑞新能源汽车发展迅猛。在芜湖市区的路面上我们发现贴有绿色新能源牌照的汽车相较前几年日益多了起来,且大都是芜湖本地自主品牌的奇瑞汽车,当地年轻人也以在奇瑞工作为荣。芜湖以奇瑞汽车为代表的汽车制造企业可以说是本轮新兴产业发展的领头羊和获利者,奇瑞在新能源领域涉足很早,在1999年就开始尝试做新能源车。目前奇瑞在新能源车领域的专利数超过700多个。奇瑞以小蚂蚁eQ1为代表的A00级、艾瑞泽5e等为代表的A级以及瑞虎3xe为代表的城市SUV都是自主品牌新能源汽车中的典型代表。2016~2018年三年时间,包括上述几款车型在内的奇瑞新能源车销量分别为1.9、3.7和9.0万量,取得了跨越式发展。进入2019年,随着国家针对新能源汽车实施促进续航里程提升的“双积分”政策效果逐步落地显现,奇瑞能否顺应潮流适时推出整车低能耗和电池性能综合提升的新产品,实现新一轮的转型升级,值得进一步关注。

8:奇瑞新推出的新能源车

说明: C:\Users\Deren Chu\Pictures\190220首席回乡见闻\素材\2018奇瑞新能源.jpeg

资料来源:奇瑞官网

商业消费篇:商业体更新换代,一线品牌下沉与区域特色品牌融合

现代化Shopping Mall加速布局。到家之后,我们很快进入了“逛吃逛吃”的模式,溜达一圈下来,最大的感受是在市区面积扩张的同时,商业体也在经历一轮更新换代:传统的百货商场日渐式微,沃尔玛和乐天玛特等传统大型超市这两年陆续关闭。而包括银泰城和八佰伴等一批新的Shopping mall相继崛起,内部陈设布局与品牌招商入驻也与一线城市非常接近。在这些全新建成的购物中心里,许多原先只能在一线城市看到的品牌也伴随下沉,包括MUJI、星巴克、MANN咖啡等吸引了越来越多的年轻人。

7芜湖八佰伴外景

说明: C:\Users\Deren Chu\Desktop\首席回乡见闻\素材\八佰伴.jpg

资料来源:笔者拍摄

8:芜湖八佰伴内部拍摄

资料来源:笔者拍摄

1)晨光文具 九木杂物社:差异化定位满足消费升级需求。在芜湖八佰伴的地下一层,我们也看到了熟悉的“九木杂物社”(晨光文具旗下),整体店面陈列、货架布置、sku丰富度与上海的门店非常接近。以猪年新年为主题的手账、文创及可爱的玩偶系列在门口,渲染出浓浓的过年氛围,吸睛效果很好。包括晨光最新推出的盛世新颜系列,在芜湖的门店也可以同步看到。店面内部专门开辟了一角作为儿童美术体验区,配置了懒人沙发等,提供了理想的亲子娱乐空间。

新颖的门店外观设计和差异化的选品满足了文具家居类产品消费升级的需求,也贴合了过年期间亲戚朋友间的送礼需求;我们在门口驻足片刻,见到不少父母长辈带着孩子进来挑选,客流量情况非常不错。

7八佰伴 九木杂物社

资料来源:笔者拍摄

8:八佰伴 九木杂物社

资料来源:笔者拍摄

2)碧桂园橙家:一站式家装初探索。在八佰伴地下一层,我们还看到了互联网家装的代表之一,碧桂园橙家的线下体验店。门店以卧室,客厅,餐厅等样板间场景体验呈现为主,为消费者呈现所见即所得的消费体验。可能因正处过年期间,现场洽谈交流的消费者并不多。

门店主打的是788元/平米的新房套餐,从毛坯到精装的工期保证为30天。除了新房套餐外,针对芜湖老城区的存量住房,橙家也推出了旧房改造价格119元/平米(从旧房到毛坯)+788元/平米(从毛坯到精装)的价格套餐。

联手小米、网易严选等,完善供应链搭建。1)联手小米推出智能家居解决方案配套。此外门店也有包含全屋41件的全屋AI智能套餐,大部分产品和小米合作。从单品角度,目前接受度较高的产品包括智能门锁、智能音箱、智能安防、空气净化器等产品。2)与网易严选推出厨房拎包套装。橙家还与网易严选联合推出了1288元/套的厨房拎包套餐,包括锅,厨具,餐具,刀具等厨房必备产品,突出了一站式选购的优势。

7橙家一站式家装体验

资料来源:笔者拍摄

8:橙家一站式家装体验

资料来源:笔者拍摄

3)三只松鼠:品牌渠道创新,炒货文化的新代表。八佰伴一层无印良品MUJI边上还看到了“三只松鼠”的线下体验店。上世纪80年代由年广久创立的芜湖“傻子瓜子”作为全国个体私营经济的第一张名片横空出世,代表了芜湖人民的商业嗅觉和创业意识;但随后傻子瓜子因坚持“专营店模式”,错过了后续国内商业渠道环境变化的机遇,被主打商超渠道的“洽洽瓜子”反超。

在现在的物质并不稀缺的商业环境下,更需要与时俱进的品牌营销,产品定位与渠道创新,才能发展壮大。同样发源于芜湖,三只松鼠从品牌定位和产品设计服务模式上,满足了现在消费者个性化需求和情感诉求,渠道上成功地借助天猫等互联网渠道弯道超车,现在又进一步布局线下,在客流量较大的shopping mall开设独立体验店,多样的零食选择,可爱的周边产品,激起了消费者的购买欲望;强化品牌定位,增强与消费者的体验互动,也完成了对原有线上消费客群的有效补充。

7三只松鼠线下门店

资料来源:笔者拍摄

还有那些似曾相识,,,在芜湖市中心街头,也见到了那些似曾相识的品牌。如“河马鲜生”(vs 盒马鲜生),“九份一点点”奶茶(vs 一点点)、“奈你的茶”(vs 奈雪的茶等等),让人有几分哭笑不得。看来芜湖作为三线城市的消费升级潜力还相当大,一线品牌也仍有很大的下沉空间。

7河马鲜生

资料来源:笔者拍摄

8:九份一点点奶茶

资料来源:笔者拍摄

娱乐生活:旅游消费需求凸显,供给质量仍需升级改善

这次回乡除了重返传统的街区打卡之外,令我们印象较为深刻的是游览了位于城北的新华联大白鲸海洋公园。这里凭春节期间抵达芜湖的实名制火车票和身份证还可以享受到原票价基础上抵扣50元的优惠,来吸引返乡客群的假期消费。

大白鲸海洋公园的格局以海洋极地馆为主体,另包括一座可以容纳好几百名观众的海洋秀场。包括大白鲸和北极熊、海豚、海狮、海豹的表演秀。还包括有多名身怀潜水绝技的乌克兰小姐姐的海洋芭蕾秀表演和小哥哥精彩的主题秀跳水表演。对比上海的海昌海洋公园,在节目设计、演员选择和场馆布置、展出动物的挑选方面较为类似,多元化和品牌化不足;以游览观赏为主,但缺乏与游客的互动体验和IP文化塑造,在园内其他商业配套方面也存在不足,难以像迪士尼那样承载更多的周边产品和精神寄托,目测重游率也不会太高。

形似也仍需神备,才能有效地激发旅游产业的生命力。和亲戚朋友们沟通下来,休闲旅游消费是这几年支出金额上升最快的类别。尤其是在高铁网络日趋成熟,自驾车拥有量快速上升的背景下,借助周末和假期时间的周边短途游是大家过周末的普遍方式。一流的旅游产业和体验经济的打造不仅能有效吸引本地游客,也是吸引周边长三角其他地区居民的有效方式。毗邻大白鲸海洋公园,芜湖市最近几年陆续建成了包括鸠兹古镇、方特国际旅游度假区及芜湖市博物馆等一系列的休闲旅游度假设施,希望打造号称“东方奥兰多”的欢乐芜湖文化旅游度假区,培育新的经济增长点,但从目前的效果和质量来看仍任重道远。国内大部分景点的建设仍停留在前期高额的硬件基础设施投资上,但是在景点的文化内核上,人文底蕴,相关服务配套等软实力的打造上,仍有提升空间。

7 海洋公园内的大白鲸

资料来源:笔者拍摄

8:海洋公园内的企鹅

资料来源:笔者拍摄

短短6天的芜湖探亲之旅很快结束了,每年来仍能感受到很多的变化,不仅是基础设施建设的推进,城市核心圈的延展扩大,还有居民消费方式的变化,看中品牌品质与服务,以及从实物消费向体验经济的模式变迁。

2018年在资本市场煎熬了一年以后,来到芜湖是惬意而放松的。回顾18年四百多场的路演,资本市场普遍流露出对未来前景的不确定和担忧,但如果平时我们放眼更大的人群,看到更多普通市民的生活方式,会意识到勤劳,乐观,积极向上仍是这片土地上的主旋律;会相信中国经济内在的韧性与动力拥有最扎实的底层基础。着眼在自己的小世界中做着精密的计算,也许会错过更大的希望与可能。

在春节假期的最后几天,我们还看了电影版的《流浪地球》。过去钦佩大刘的一点是,在他的小说中,科幻世界提供了很好的思想实验,对于人性的描述总是冷静而又深刻。电影版的改编初看风格迥异,但也许是另一份真实:超脱理性的明知不可为而为之,绝境下那份最后的坚持,也许就是人性中最美好而伟大的部分。

本文作者:屠亦婷,来源:申万宏源研究所

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