中国1月新房价格指数连涨45个月 但增速创九个月最低 一线房价连续承压

作者: 曾心怡
值得注意的是,1月70城二手房下跌个数为17个,较2018年12月的22个有所减少,但从去年10月以来已经连续4个月出现超10个热点城市二手房下跌。

广州新屋涨幅继续跑赢北上深之际,厦门二手房终于回温,不再“熊”冠70城。

2月22日周五,国家统计局公布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看,1月房价总体平稳。

环比来看,一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。

同比方面,一线城市新建商品住宅销售价格涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二线城市涨幅均有所扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二手住宅涨幅与上月相同。

据路透社测算,1月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升10%,连涨40个月,涨幅为2017年7月以来最高(当时亦为10%);从环比看,1月新建商品住宅价格指数上涨0.6%,连涨45个月,涨幅较前月进一步收窄,为九个月最低。

值得注意的是,1月70城二手房下跌个数为17个,较2018年12月的22个有所减少,但从去年10月以来已经连续4个月出现超10个热点城市二手房下跌。

一线城市:深圳一手房价格转降 四大城二手房价格环比继续下滑

统计局初步测算数据显示,1月份,四大一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.1%,为连续第四个月下跌。

一手房方面,环比涨幅由广州继续领跑,但比上月的3%涨幅有所回落;深圳房价略跌。具体来看,北京、上海和广州环比分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。

二手房来看,上海房价环比回暖,上月降幅为0.3%。1月,北京、广州和深圳二手房价格环比分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。

从同比看,1月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

1月,广州新屋同比涨幅高达9.7%,领跑北上深;深圳则是四大一线中唯一同比下跌的城市,跌幅为0.1%。此外,70城二手房价格同比仍是仅有4个城市下跌,北上两市均位列其中:上海跌幅2.8%,较前值2.7%有所扩大;北京跌幅1.4%,较前值1.9%有所收窄。

二三线城市:新屋环比继续上涨 大理涨幅亮眼 厦门二手房回暖

统计局指出,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;35个三线城市新建商品住宅上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

同比来看,二线城市新建商品住宅上涨11.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

具体来看,大理一手房房价环比大涨2%,涨幅为二三线城市之最;上月的“一手房环比涨幅冠军”石家庄房价则有所回落,环比仅增长0.6%。此外,呼和浩特、海口、贵阳、西安、洛阳、牡丹江、吉林、锦州及秦皇岛等多个城市一手房环比均涨超1%。

新房价格同比上涨最多的城市仍是上月冠军西安,涨幅达到23.5%,为连续第二个月涨超20%。呼和浩特紧随其后,涨幅高达22.6%;海口和大理也均涨超20%。厦门则是二三线城市中一手房价格同比唯一下跌的城市。

二手房方面,二线城市二手住宅销售价格环比由升转降,下降0.1%;同比上涨8.0%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手房环比涨幅为0.2%,比上月下降0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。

二三线城市中,二手房环比涨幅最大的是大理,上涨1.6%;南宁、呼和浩特均涨超1%。1月,66个城市中有14个城市二手房价格环比下跌,其中跌幅最大的是湛江,下跌0.5%;福州位居第二,下跌0.4%。

同比来看,二三线城市涨幅最大的仍是上月冠军济宁,涨幅达到17.1%,较上月进一步扩大。而唯二两个二手房价同比下跌的二三线城市也依旧是“福建双雄”——厦门和福州,分别下跌4.4%和0.5%。

值得注意的是,此前连续六个月“熊居”70城二手房环比跌幅之首的厦门,1月终于回暖——二手房价格环比转为上涨,涨幅0.5%。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。开通华尔街见闻金卡会员,马上领取2019全球市场机会。

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30 条评论
小目标

房子是用来炒的,不是用来住的。记住,政策永远都是反着理解的,哈哈!

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 Sean

涨,但还没轮到房价。

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还好不在对面

看看日本

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wscn199060937

继续放水宽松

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松鼠果果

毫无意义

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