广州新屋涨幅继续跑赢北上深之际，厦门二手房终于回温，不再“熊”冠70城。
2月22日周五，国家统计局公布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，1月房价总体平稳。
环比来看，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。
同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同。
据路透社测算，1月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升10%，连涨40个月，涨幅为2017年7月以来最高(当时亦为10%)；从环比看，1月新建商品住宅价格指数上涨0.6%，连涨45个月，涨幅较前月进一步收窄，为九个月最低。
值得注意的是，1月70城二手房下跌个数为17个，较2018年12月的22个有所减少，但从去年10月以来已经连续4个月出现超10个热点城市二手房下跌。
一线城市：深圳一手房价格转降 四大城二手房价格环比继续下滑
统计局初步测算数据显示，1月份，四大一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.1%，为连续第四个月下跌。
一手房方面，环比涨幅由广州继续领跑，但比上月的3%涨幅有所回落；深圳房价略跌。具体来看，北京、上海和广州环比分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。
二手房来看，上海房价环比回暖，上月降幅为0.3%。1月，北京、广州和深圳二手房价格环比分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。
从同比看，1月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
1月，广州新屋同比涨幅高达9.7%，领跑北上深；深圳则是四大一线中唯一同比下跌的城市，跌幅为0.1%。此外，70城二手房价格同比仍是仅有4个城市下跌，北上两市均位列其中：上海跌幅2.8%，较前值2.7%有所扩大；北京跌幅1.4%，较前值1.9%有所收窄。
二三线城市：新屋环比继续上涨 大理涨幅亮眼 厦门二手房回暖
统计局指出，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
同比来看，二线城市新建商品住宅上涨11.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
具体来看，大理一手房房价环比大涨2%，涨幅为二三线城市之最；上月的“一手房环比涨幅冠军”石家庄房价则有所回落，环比仅增长0.6%。此外，呼和浩特、海口、贵阳、西安、洛阳、牡丹江、吉林、锦州及秦皇岛等多个城市一手房环比均涨超1%。
新房价格同比上涨最多的城市仍是上月冠军西安，涨幅达到23.5%，为连续第二个月涨超20%。呼和浩特紧随其后，涨幅高达22.6%；海口和大理也均涨超20%。厦门则是二三线城市中一手房价格同比唯一下跌的城市。
二手房方面，二线城市二手住宅销售价格环比由升转降，下降0.1%；同比上涨8.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手房环比涨幅为0.2%，比上月下降0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。
二三线城市中，二手房环比涨幅最大的是大理，上涨1.6%；南宁、呼和浩特均涨超1%。1月，66个城市中有14个城市二手房价格环比下跌，其中跌幅最大的是湛江，下跌0.5%；福州位居第二，下跌0.4%。
同比来看，二三线城市涨幅最大的仍是上月冠军济宁，涨幅达到17.1%，较上月进一步扩大。而唯二两个二手房价同比下跌的二三线城市也依旧是“福建双雄”——厦门和福州，分别下跌4.4%和0.5%。
值得注意的是，此前连续六个月“熊居”70城二手房环比跌幅之首的厦门，1月终于回暖——二手房价格环比转为上涨，涨幅0.5%。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn）。开通华尔街见闻金卡会员，马上领取2019全球市场机会。
