美国12月新屋开工数据跌至2年低位

作者: 许超
美国商务部周二表示,12月房屋开工较上月减少11.2%,经季节调整年率为108万户,为2016年9月以来最差数据。

美国去年12月新建住宅数量跌至两年多来的最低水平,这可能表明开发商预计今年新屋销售将减少。

美国商务部周二表示,12月房屋开工较11月减少11.2%,经季节调整年率为108万户。为2016年9月以来最差数据。而作为未来经济活动指标的房屋建设许可12月份仅增长0.3%。

同比方面,新屋开工数据下跌10.9%,为2011年3月以来的最大降幅。

随着30年期抵押贷款平均利率攀升至近5%,美国房地产市场在去年开始降温。但这一平均水平在最近几周大幅下降,这可能有助于在2019年刺激一些购房。尽管如此,房价的上涨速度始终快于工资涨幅,25万美元或以下的房屋库存吃紧,表明未来市场仍将疲软。

具体户型方面,12月数据显示独栋住宅和公寓楼的销售出现下滑。随着房价上涨导致房屋销售下滑,建筑商纷纷撤出,这似乎表明,承受能力的挑战导致潜在购房者的数量减少。

单户型住房许可证同比下降10.5%,至758K,为2016年8月以来的最低水平。

多户住宅许可同比下降15.9%,至302K,为2015年2月以来的最低水平。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。开通华尔街见闻金卡会员,马上领取2019全球市场机会。

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