近日，深圳传出部分银行首套房贷利率可执行基准上浮8%，二套利率可执行基准上浮12%。
3月4日晚间，融360大数据研究院发布监测数据显示：深圳多家银行下调首套及二套房贷利率，其中，多家银行首套利率执行基准上浮8%，二套利率执行基准上浮12%。
具体银行来看，广发银行首套利率最低可执行基准上浮8%，二套利率最低可执行基准上浮12%；中信银行首套利率最低可执行基准上浮8%，二套利率最低可执行基准上浮12%；工商银行、农业银行首套利率最低可执行基准上浮10%，二套利率最低可执行基准上浮15%；兴业银行、交通银行、民生银行、平安银行首套利率最低可执行基准上浮10%，二套利率最低可执行基准上浮20%。另有一家外资行针对优质客户，首套利率最低可以执行基准上浮4%，二套利率最低可以执行基准上浮10%。
房贷利率均值也确有下滑：3月4日，深圳首套房贷利率均值为5.46%，环比1月份监测均值5.57%下降1.97%；二套房贷利率均值为5.74%，环比1月份监测均值5.80%下降1.03%。数据可以表明，深圳的确有多家银行下调了首套及二套房贷利率。
（图片来源：融360大数据研究院）
对于今日监测到的数据，融360大数据研究院点评认为，目前出现银行首套利率执行基准上浮8%，二套利率执行基准上浮12%，不排除后期会有更多的银行向此利率看齐。随着业务旺季的即将到来，利率的调整也会影响到市场份额的占有情况。
从目前银行的调整趋势来看，后期更多银行跟进的可能性增大，尤其是在深圳此类银行竞争较为激烈的一线城市，在银行自身资金及业务情况允许的条件下，银行往往会参与进来，争取获得更高的市场份额占有率。
深圳此前就已开始逐步下调房贷利率。融360大数据研究院2月20日发布的报告数据显示，今年1月，监测的深圳26家银行中，首套房方面，有1家银行执行基准上浮9%，9家银行执行基准上浮10%，6家银行执行基准上浮15%，2家银行执行基准上浮20%，另有1家银行执行基准上浮30%。
二套房方面，平均利率为5.80%，2家银行执行基准上浮10%；1家银行执行基准上浮11%；1家银行执行基准上浮13%；3家银行执行基准上浮15%，10 家银行执行基准上浮20%；另有2家银行执行基准上浮30%。
今日公布的最新房贷利率数据显然显示，利率较1月有了再次下调。
此前深圳首套房房贷利率在基准上浮15%。深圳或是本轮楼市调控中，成效最为明显的一线城市。
在1月央行“定向降息”刺激下，货币政策再度宽松，银行在资金充裕程度以及流动性上再度得以放松，对房贷利率的下行起到支撑作用。首套房贷款利率持续下降，这将有利于刚需购房，其购房成本将大大降低。
而2018年，房贷利率一直低速上涨，利率均值不断攀升，这种现象一直持续到去年年底——融360数据显示，2018年12月有超过17个城市利率均值出现下降。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn）。开通华尔街见闻金卡会员，马上领取2019全球市场机会。
