这轮“小阳春”成色如何?三大龙头房企3月销售情况对比

作者: 高姝睿
碧桂园、万科、恒大三家龙头房企相继公布3月销售数据。万科合同销售金额506亿元居首位,碧桂园销售面积小幅下滑,恒大增幅最为亮眼,销售金额及面积双双环比增逾150%。

开年以来,市场便流传出楼市“小阳春”的说法,从一线房企的销售情况来看,这轮“小阳春”的景色如何?

本周,碧、万、恒三大房地产行业龙头率先公布了公司3月份的单月及累计销售情况数据。从数据来看,除碧桂园销售面积较前月略有下降之外,三家房企均实现了春季反弹。其中,恒大的环比变化幅度尤为亮眼:3月合同销售金额及面积双双较前月实现翻倍。

对于房地产开发商而言,每年的3月份相当重要。按照惯例,房企每年的1-2月销售情况往往会偏弱,而3月正是一个明显的反弹时点,宣告房市的又一年交易正式开始。

碧桂园:销售面积环比下滑,但累计值最高

根据公司4月3日发布的公告,碧桂园在2019年3月份共实现归属于股东权益的合同销售金额约人民币451.3亿元,较去年同期增加2.16%。归属于公司股东权益的合同销售建筑面积约483万平方米,较去年同期增加1.04%。

根据近三个月的公告数额加总,碧桂园在2019年1-3月份累计获得合同销售收入约1200.1亿元人民币,合同销售面积1374万平方米。

万科:均价出现同比上涨

根据万科公司公告,3月份公司共实现合同销售金额573.7亿元,同比上升13.2%;合同销售面积360.4万平方米,同比减少0.9%,反映出面积均价较去年同期出现上涨

另据公司公告,2019年1-3月份公司累计实现合同销售金额1494.4亿元,合同销售面积924.8万平方米,双双较去年同期有所下滑。

恒大:表现最佳,同环比双双大增

根据公司4月2日发布的公告,中国恒大3月份共实现合同销售金额549亿元,同比上升11.2%,环比大增155%;合同销售面积512.6万平方米,同比上升8.7%,环比增153%

1-3月,恒大累计合同销售金额约为1196亿元,累计合同销售面积1102.8万平方米。

在2018年的楼市低迷之中,恒大却意外地交出了一份令市场满意的靓丽财报——营收4662亿元,同比大增50%。无论是营收还是净利润在三大龙头房企之中均处于领先地位。华尔街见闻专栏作者程郡提到,恒大丰富的土地储备、稳定的财务结构和标准化管理是其业绩亮眼的主要原因。

除三位行业“大哥”的正式公告外,行业内针对国内知名房企销售情况的初步统计也已完成。

根据观点指数研究院的数据,国内百家地产企业1-3月的销售排名已初具雏形。紧跟在碧、万、恒三大龙头之后的是保利发展、绿地集团、融创中国,预计累计合同销售金额分别为1085、797、708亿元人民币。

此外,观点所统计的100家房企之中,约90%的公司3月份销售业绩环比实现增长,标志着本轮楼市的春季反弹力度仍然强劲。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。开通华尔街见闻金卡会员,马上领取2019全球市场机会。

风险提示及免责条款
市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。
参与评论
收藏
qrcode
写评论

icon-emoji表情
图片