美国租房市场火爆:3月平均租金创历史新高 仅2%的城市租金下降

作者: 胡琛
美国3月份平均租金达到1430美元,创下历史新高。在全美20大枢纽城市中,纽约曼哈顿的平均租金最贵,为4141美元;而同比涨幅上,凤凰城与拉斯维加斯并列第一,为7.8%。全美92%的城市显示3月平均租金有所增加。

尽管美国楼市销量不佳,但租房市场却异常火爆。

日前,根据美国住宅研究网站RentCafe发布的数据显示,美国3月份平均租金达到1430美元,创下历史新高,同比涨幅为3.2%。

3月,在统计的美国253座城市中,92%的城市平均租金有所增加,只有2%的城市显示为下降。

在全美20大枢纽城市中,纽约曼哈顿的平均租金最贵,高达4141美元;印第安纳波利斯的平均租金最便宜,为857美元,二者相差近5倍。

同比涨幅上,凤凰城与拉斯维加斯并列第一,平均租金涨幅为7.8%;休斯顿涨幅最少,仅为0.9%。

美国大城市方面,西海岸城市比东海岸城市在3月平均租金涨幅上更显强劲。凤凰城与拉斯维加斯同比涨幅并列第一,而纽约曼哈顿、纽约皇后区、波士顿则表现平平。中部大城市孟菲斯同比涨势较好,而休斯顿则跌幅第一。

Yardi Matrix商业智库部门经理Doug Ressler表示,尽管租金上涨,美国大城市对租房者而言仍具有吸引力,因为便利的生活设施以及丰富的娱乐旅游资源,让被租房者所享用。

美国中型城市方面,3月平均租金涨幅仍然是西海岸更占优。加州有三个城市上榜,按同比涨幅从大到小排名分别是Oakland、Riverside、Fresno。涨幅最大的中型城市为亚利桑那州的Tucson。

美国小城市方面,3月平均租金涨跌幅尤其明显。德州城市Midland3月平均租金同比涨幅高达14.6%,涨幅雄居美国所有小城市的首位;而同在德州的Pearland则以-2.3%的成绩位列跌幅第一。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。开通华尔街见闻金卡会员,马上领取2019全球市场机会。

参与评论
收藏
qrcode
写评论

icon-emoji表情
图片