万科一连两日官宣高层人事变动，集团CFO孙嘉转任南方区域CEO。他负责财务的2016至18年，有人算了一笔账：近两年财报的平均利息费用除以有息负债，粗算出来的融资成本是3.65%。
难怪融资经理群里流传着这样一则段子：银行白名单里，房地产公司只分两种，一种是万科，另一种是其他房企。
借钱这件事，行业前十大公司的表现已经分化严重。18年行业销售额排名前三的是碧万恒，如果遮挡公司名称单看融资成本，万科和恒大完全是两家不同的公司。除了房地产，没有哪个行业的龙头之间，在融资成本上表现出如此大的差异。
借不到便宜钱的无奈之下，卖股权就成了房企的另一种活法。对外，他们称之为“合作开发”。
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