新兴市场国家楼市凉凉 抗跌的中国、越南和印度都有这个特质

2019年以来，楼市的阴云正在向新兴市场国家蔓延。东亚、东南亚、中东和拉美，楼市量价齐跌的现象越来越普遍。

如果要在全球楼市衰退中找出一些积极因素，目光就要投向中国。北京、上海和深圳的新房成交结束了连续四个月的下滑，一季度反弹向上。此外，越南和印度的楼市也没有陷入全球衰退的浪潮中。

在新兴市场国家，面对经济衰退的冲击，楼市有坚挺抗跌与疲软崩盘之分。经济衰退中呈现横盘或下挫后快速反弹的楼市，不约而同地具备较低水平的杠杆率，这也铸就了他们的抗跌属性。